第320章 心动的杰克马

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“跟森大厦株式会社那边谈的怎么样了？”</p>

&lt;div class=&quot;contentadv&quot;&gt; “接触的还算顺利，目前还没谈具体的交易价格，不过森稔希望可以跟您见一面。”</p>

徐良略作思索后，“知道了，过几天我会去东瀛。另外，你派一个工作组来杭城，跟当地政府谈一下，争取一个好点的地块建设泰华城。”</p>

杭城政府这么热情，他也不好什么都不留下。</p>

考虑一下，自己旗下的公司，也就地产业务可以合作了。</p>

正好杭城作为顶尖的二线城市，未来前景也比较广阔。</p>

“好的，我明白了。……对了徐总，告诉您一个好消息。京城银都中心（枫蓝国际中心）已经谈下来了。”</p>

“是吗？多少钱？”</p>

“2.7亿华夏币，比我们原本预料的少一些。另外，我们已经跟京城工行谈好了后续建设的贷款，利息不高，6.9%，预计五月中旬就能重新开工。”</p>

徐良明白，能拿到这么低的利息，肯定是看在姜家的面子上。</p>

否则即便是有抵押物，贷款利息做到9%就不错了。</p>

“做的不错。”</p>

原本红岩对银都中心（枫蓝国际中心）的预算是3~5亿华夏币。</p>

但现在貌似比他们预料的更少。</p>

这也不奇怪，他们本身就没有做烂尾楼的经验。</p>

估算不准确也不奇怪。</p>

当然，京城市政府为了解决烂尾楼提供的税收和政策优惠，也是原因之一。</p>

“其它几个项目呢？”</p>

“海天广场、公主坟商业大厦，以及羊城的中城广场在当地政府帮助下，推进很快。六月份之前基本能够结束。</p>

华夏第一商城要麻烦一些。”</p>

“麻烦？”</p>

“是。徐总，商城是94年京城市赴美招商项目。</p>

占地5.5万平米，建筑面积54万平米。</p>

分为A栋和B栋，以及底层购物中心。</p>

2000年2月，第一商城一期工程第一栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。</p>

但不久后，开发商因为挪用资金等原因，导致第一商城的交楼时间延期。</p>

另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。</p>

因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售，不少业主要求退房。</p>

开发商官司缠身，与业主、银行、建筑公司等方面产生的债务总计达3.6亿元。</p>

所以，第一商城的麻烦不只是资金问题，还有业主方面的纠葛。”</p>

“其实，你说的所有问题还是钱的问题。”</p>

“嗯。”</p>

徐良继续道：“业主不是想退房吗？我们出钱把所有卖出去的房子重新买回来，买的时候人家给了多少钱，就给退多少钱。”</p>

徐良还巴不得把房子全买回来，地产升值后的回报更高。</p>

“是。”</p>

“还有，以后第一商城也好、银都中心也罢，全部改为商务楼，不要做公寓。”</p>

“明白。”</p>

又聊了一些烂尾楼项目改造问题后，徐良才挂断电话。</p>

——</p>

徐良原以为阿里那边会谈几天才会给他结果。</p>

没想到第二天马芸便打来电话，告诉他可以签约了。</p>

徐良一个电话把夏长胜从香江喊到了杭城，带着红岩的团队开始做尽职调查。</p>

走个流程，没问题后，便正式签订合约。</p>

不过这次投资阿里，徐良没有以汉华的名义，而是用红岩基金作为主投资方。</p>

9000万美元获得阿里30%的股权。</p>

经过这次投资后，阿里的股权也产生了变化。</p>

红岩30%，原本汉华持有10%的股权被稀释为7.69%。</p>

软银行使反稀释条款，所以仍然维持了10%的股权。</p>

阿里的股权变动，其它投资方的代表也到了杭城。</p>

趁这机会，徐良推动红岩再次出资5000万美元，收购了高盛、富达、新加坡政府科技发展基金等机构持有的阿里股权。</p>

把红岩持有的阿里股份增加到了42.3%，投票权22.3%。</p>

至此，阿里的股权结构变成了红岩持股42.3%，汉华持股7.69%，软银持股10%，马芸及管理层持股40.01%，并享有60.01%的投票权，仍然牢牢掌握着阿里的发展方向。</p>

至此，花了1.4亿美元的徐良，终于完成了自己对华夏互联网的布局。</p>

在互联网投资领域，算是没什么遗憾了。</p>

合同正式签订后，阿里便迫不及待的召开了新闻发布会，夏长胜代表整个红岩基金参加，而徐良已经在飞去魔都的路上了。</p>