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傅华却根本就不相信胡瑜非会对他不利,他笑笑说:“这个人是不同的,我们算是共同经历过很多的事情的,他帮助我很多,他一定不会帮着别人对付我的。好了,你还是想要金融城项目啊,我可跟你说,你已经开罪了兰斯利,想要在北京城做项目,肯定就会遭遇到很多的麻烦的,就算你最终拿下了金融城项目,这个项目也不会好做了的。叫我说,还是放弃吧,这项目里面无法预测的因素太多了,周边都是我们的对手,友善的人却没有几个,这个项目做起来一定不会是顺利的。”
罗胜天笑笑说:“我是不会放弃的,你说的这些因素我也是考虑过得,做这个项目确实是有很多的困难,但是也有对我们有利的地方,首先一点这个项目体量够大,地价低廉,做得好的话利润很客观,熙海投资这样的小公司只有做这样的项目,才能脱胎换骨,实现质的飞跃。”
傅华笑了:“我怎么觉得你这个想法有点好大喜功的意味啊,体量大诚然是有体量大的好处,但是一但掌控不好,我们这间小公司很可能就会被拖入泥潭,进而万劫不复。”
罗胜天笑了起来:“你不明白我的想法的,我并没有说一拿到项目,马上就进行全面的开发,我会慢慢的一步一步的来的,尽量拖长开发周期,等周边环境开发成熟,我们再来全面开发。要知道要培育一个商业环境,并不是一朝一夕的事情,我们这个小公司也没有那个实力来培育商业环境,帮别人抬轿的,聪明的话,要等别人先把轿子抬起来,然后我们再去坐轿。”
傅华看了罗胜天一眼:“我明白了,既然你想这么做,就一定不能接受兰斯利加诸在项目上的限定条件,因为很明显的,兰斯利想要提出新的要求,就是因为中新投资拿到项目之后,迟迟不能开发,他的新要求一定是想限定期限开发的。”
“你总算还不太笨,”罗胜天笑了笑说,“我不知道兰斯利限定条件的意图是什么,但是我可以明显的感受到他对我们的敌意,这种状态之下,我还去委曲求全的接受它开出的条件,那就是真的傻瓜了。不过我心中也清楚一点,这帮家伙眼下并没有别的接盘者,我拒绝了他们之后,他们肯定还会再次找上门来的。”
“当初香港的李家操作地产的手法基本上跟我想的是一致的,那就是在周边环境还没培育好的时期廉价买下地块,拖长开发周期,等周边环境培育成熟了,然后才将项目开发出来,从而谋取暴利。”
“至于我为什么非想要拿下金融城项目,原因其实也很简单,这是一个高光的项目,拿到了一定很吸引市场的注意力,我看了一下熙海投资这些年来的财务状况,得益于你的谨慎,熙海投资的财务状况一直很健康。一个财务状况健康的又拿到了高光项目的公司放到股市上,一定会很吸引眼球的。”
听罗胜天这么一说,傅华算是明白了罗胜天的意图,他本身就想着拖长开发周期的,自然是不怕兰斯利对这个项目从中作梗,甚至兰斯利从中作梗的话,,他还可以借此拖长开发周期的,因此他笑了笑说:“希望你这个如意算盘能够打的响了。”
“一定能够打得响的,”罗胜天很自信的笑笑说,“你就等着看我给你上演一场好戏吧。”
当天晚上,胡瑜非就打来了电话,他的朋友已经安排好了,三方重新见面。这一次似乎是为了淡化官方色彩,见面的地方定在了中新投资总部大厦,时间就定在了明天上午十点钟。
第二天上午十点,傅华和罗胜天准时到了中新投资的会议室,中新投资在场的依旧是董晓卓和张天军,而政府方面则是换了人,兰斯利并没有出席,来的是一个市政府的叫做江军的副秘书长。显然政府方面也是很急于把这个项目找到新的开发商,所以就没让兰斯利出席。
基本条件事先罗胜天已经开给中新投资了,差的只是政府加以确认而已,江军这个副秘书长显得很和气。上来就说道:“兰副市长今天有会议要参加,就指派我来主持这一次的碰头会,我先代表市里面表个态吧,市里面原则上同意中新投资把金融城项目转让给熙海投资,相关的转让条件由你们自行就是了。你们签定了转让协议之后,市里面的相关部门就会协助你们办理好项目的变更手续。”
董晓卓笑着说:“谢谢市里面对我们中新投资工作的支持了。”
江军笑笑说:“市里面也是希望金融城项目能够尽快的上马,支持你们实际上也是为了市里面的工作的。不过有句丑话我要说在前面,金融城这个工程延宕的时间已经够久了,市里面希望熙海投资接手之后,能够尽快的开始投资建设。”
罗胜天笑笑说:“这个不用副秘书长先生说,我们自己就会尽快的想办法开工建设的,因为我们也想着早一点见到回头钱的。”
江军笑了起来:“罗总这话说的够实在,经济社会嘛,大家这么忙活不就是为了赚钱嘛,我也希望罗总能够在北京这边赚的盘满钵满的,不过一定要遵守国家的法律法规啊。”
“那是自然的了,”罗胜天笑着说,“我们傅董的风险意识是很强的,违法的事情我们肯定是不会做的。”
接下来双方就敲定了转让合同的细节,形成了一个意向性的协议,只等说双方的董事会通过,就会正式的签订转让协议的。这一次双方进展的是相当的顺利,一个多小时左右就结束了协商。结束了之后,董晓卓想要留江军在这边吃饭,却被江军拒绝了:“你们可别害我啊,现在高层管的很严,这种吃吃喝喝的事情还是省了吧。”
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