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徐志的半山别墅地处浅水湾,是曾经和记黄埔旗下的资产,后转让于徐志,总面积6000余尺,拥有单独的运动房及会议室。</p>
会议室内,包玉钢直接问道:“徐生,按照我们之前的约定,我现在出价105港元一股,现金,也多于置地的出价,不知道你是否满意。”</p>
“可以。”徐志也没有再多要求,这已经是包玉钢准备在股市上收购的价格,即使自己不出手,散户们也会为这个价格疯狂,怡和也会趁机套现,一旦自己错失良机,收购战结束,股价就会立刻跌下去。</p>
包玉钢得到了满意的答复,说道:“好,有了徐生的股份,我对这次收购更有信心了!”</p>
“等等。”徐志取出一份报纸,说道:“包生,你还是先看看这份报纸吧?”</p>
包玉钢接了过来,第一眼便看到信报的标题:《二鸟在林不如一鸟在手》</p>
这是一篇信报的政经短评,认为置地集团此举旨在趁高抛售九龙仓股份,目的是为了购进置地以巩固其控股权,并以“围魏救赵”形容置地的“增购”手法,同时指出如果置地遭遇到包玉钢反收购,必将壮士断腕卖出九龙仓股份。</p>
徐志问道:“包生,怎么看这个评论。”</p>
“挺有眼光的。”包玉钢笑道:“其实这个问题我也想过,不过对我来说,夺到九龙仓控股权是最实在的,其他的事情并不重要,置地如果真心放手,只为套现,那我必然更开心,因为这样可以避免后面更大的提价。而且徐生你这边有10%的股份,我只要再收购9%即可,怡和也套现不了多少!”</p>
“既然没问题,那我就先恭喜包生即将获得九龙仓了。”徐志哈哈笑道。</p>
包玉刚苦笑着摇头道:“那也比不了徐生你的威风,和黄和港灯的资产可更是另人羡慕啊!”</p>
徐志道:“九龙仓的规模虽然比不过和记黄埔,但基本上都是极为优质的资产,特别是海港城,虽然目前亏损严重,但整个项目也即将完工,在未来,海港城必然能够成为香江新的商业中心。”</p>
“未必,如果海港城没有预估中的顺利,那九龙仓公司恐怕真的要亏损严重了。”包玉刚说道,九龙仓在78年之所以被李嘉成偷袭成功,最重要的原因就是股价低迷,而低迷的原因就是海港城这个项目太过庞大,置地又不愿意引入外来资金,最终导致公司亏损,股价暴跌,于是就有了后续的一系列股权纠纷,。</p>
徐志道:“包生如果不看好这个项目,不如将来转交给我如何,我可以以港灯的发电业务来交换,发电业务不可能亏损,目前这些年每年可都稳定净赚2-3亿港元左右,如何?”</p>
后世的海港城每年收租超过百亿港元,净利润占这个九龙仓集团的一半以上,每年销售额占整个香江零售额的8%。而如果翻开后世电能实业(港灯拆分后的发电公司)的年度财报,一年的净利润差不多80亿港元。</p>
这两者看起来差不多,但其实不然,电能实业之所以利润如此之高,是因为后世李嘉成入主港灯之后,连续在10年之内提价7次,在2009年,港岛地区电价1.19元/度,而对面的整个九龙也才0.88。为此,老李不知道被香江多少人痛骂吸血鬼,在净利和名声之间,这种选择有些纠结。</p>
“徐生可真够舍得的。”包玉刚显然也十分心动,不过最终还是拒绝道:“海港城不卖,不过如果徐生真的有意出手港灯发电业务,价格可以商量。”</p>
徐志耸耸肩说道:“也是,现在说这个还为时过早,还是等包生真正入主九龙仓,我们再讨论吧。”</p>
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