339 不能因为难就不去做

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齐年把自己的想法告诉了市公司的何总，何总对齐年搞这些不置可否，反正是他自己投资自己玩，也不反对。何总给了齐年一个联系方式，姓秦。说这个秦经理是总部规划部的，他们可以给他一些建议。

齐年联系了规划部之后，把自己的概念图也发给了他们。

齐年本来想利和他在黄鱼嘴网点的那个分拣场，但是那个场地面积也并不大，另外地点据黄鱼嘴区域虽然比较近，但是据离县城其它的网点距离远。如果让其它网点每天往黄鱼嘴分拣点接送货的话，时间成本比较高。

齐年冥思苦想，终于想到了一个非常好的点子。这个点子还是得益于去年“双11”的期间因为对抗梁朝雄而在码头附近找了一片分拣场地。虽然说那块地是个不适合建筑的沙地，但是因为周边都是空旷的，可拓展的空间非常大。而且周边没有商圈、没有居民区，道路也十分通畅。

如果不是因为当时不了解用地政策导致那片地被政府收回的话，那块地倒是一处兴建转运中心的宝地。

为了这个问题，齐年专门去找了田宏。田宏毕竟是做建筑工程材料的，对于县里各类土地的情况比较熟悉，另外他经常与县政府打交道，对政策了解得比较清楚。

齐年把他的想法一说，田宏爽快地答应了。田宏得益于齐年给他介绍的一个很好的合作伙伴，也感谢齐年和他推心置腹地谈心。所以田宏拍着胸脯对齐年说，他可以帮齐年解决用土的问题。

田宏的效率非常之高。仅几天的功夫，田宏便打听到了一个消息。就在齐年以前建分拣中心的场地南边一公里处就有一块现成的土地。那块土地属于一家公司所有，但是因为投资人和经营人的合作方式始终未谈妥，资金一直没有到位，那块地也被荒废了三年之久。政府屡次做工作，问题还是得不到解决。于是政府准备将土地收回。

当然政府收回那块地并不是有其他的什么用途，而仅只是因为那块地被荒废了三年，影响到土地的使用效率，也影响到相关人员的考核。田宏沟通下来，政府表示如果齐年愿意拿那块地做快递场地的放在，可以考虑按三年前定的出让价格出让。

齐年一听这个消息当然十分高兴。因为如果要去拿一块新地，各种手续办下来至少得三、五个月，碰到特殊情况一年都未必开得了工。现然是一块现成的地，相关的手续都是全的，只需要办理一下过户就好，岂不省事？

政府方面也是本着鼓励合理利用土地的原则，所以对于土地所有权转移的手续也尽量予以配合。

田宏开着他的奔驰车，带着齐年去那家公司谈，并请对方带着看土地。谈其实也没什么可谈的。对方虽然不想把拍到的土地转移出去，但是他们也的确是解决不了资金的问题。现在把土地转移出去，还可以收回土地出让金。能合作就合作，不能合作也不能让钱耗在那片土地上连利息都吃不到。

土地让齐年十分满意。这片地就是海边的一片地，有一条马路直通到土地旁边。土地的平整都已经做完了，而且通水通电通气这些工程都已经做好了，只等报备开通就可以直接用水、用电、用气。

所以齐年要做的其实就是做好规划设计报到国土部门和相关的单位走批准流程就可以了。