1334 离之殇
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谭淑珍和老谭,第二天去了“天空之城”,他们“天空之城”的整个框架已经出来,道路、公园、湖泊和广场都已经施工完毕,现在是在一个方块,一个方块地造房子,拼图一样,把整个天空之城拼起来。
车子开进了“天空之城”,两个人就兴奋起来,他们看到街道两旁停了很多的车,街上有很多的人,开到公园和湖边,看到这里游玩的人就更多,而到了市中心欧式的广场,更多的是年轻的男女,在这里拍照。
看样子他们的“天空之城”已经名声在外,大家都把这里当成了一个免费的旅游景点,趁着假期来游玩。
这既说明他们的项目足够吸引人眼球,但也给他们带来压力,光正月里,他们加班的保安和清洁工,就安排了三十多名,地方太大,没有这么多的人,根本就忙不过来。
不管是公园还是广场,要防止很多游客的人为破坏,还要注意保护他们的安全,哪怕你是免费的,但只要有人在这里出了意外,他们还是难咎其责,更不用说那些随意丢弃的垃圾了,要是没有人管,不出三天,这“天空之城”就会变成垃圾之城。
无论如何,看到有这么多的人来游玩,总是让谭淑珍和老谭感到高兴的。
他们接着往广场边上的售楼处去,却怎么也高兴不起来了,他们看到,售楼处冷冷清清,和隔壁的小卖部和快餐店正好形成了强烈的对比,那两个地方倒是挤满了人,看样子能给他们带回一点收入,降低成本了。
两个人走进了售楼部,里面的人看到他们,就兴奋地叫了起来,不过接着,脸马上又灰了。
经理迎着他们走了过来。
谭淑珍问经理:“怎么样?”
经理摇了摇头,和他们说:“没有人,进来的几个,还是在边上吃面条,在等面条的时候闲着没事,走进来看看的。”
经理说完,三个人苦笑着摇了摇头。
他们“天空之城”的项目,有三个小区已经开盘,这三个小区,一共是两千一百八十二套房子,几次房交会,所有的房子早就被订完了,但等到开盘的时候,真正来签购房协议,缴纳首付款的,只有一百三十三套,这个比例相差得惊人。
他们的销售人员打电话给那些已经订房的,告知他们可以来签购房协议了。
那些购房者个个都在推,不是说自己没时间,就是说自己出差在外地,就是不肯告诉他们,这房子到底是要还是不要,明显是在观望,反正当初的协议里写明了,开盘后接到通知,三个月未前来签购房协议,视作自动放弃购房资格。
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现在离三个月的期限,不是还有一个多月吗,等。
谭淑珍和老谭心里清楚,如果按照这个趋势,这里接下去开出来的楼盘,都会是这个命运,如果这样,让谭淑珍感到忧心的是,那这整个“天空之城”就死了,会变成鬼城。
“天空之城”的项目,和其他的项目不一样,他们当初,是作为一个居住小镇,整体规划和开发的,小镇居住人口的多少,直接影响到以后配套设施的进度。
这里离主城区远,没有相应数量的乘客,公交公司不会开通公交线路,同样的道理,医院、学校和幼儿园,也开不起来,连派出所都建立不起来,除非所有这些,全部他们公司自己投资。
你就是有钱投资,也没有这个权限啊,谁会允许你一个房地产公司,自己去开设医院、学校和派出所?
人口的基数不够,这里的商业也形成不了气候,农贸市场的摊位,你就是白送给人家使用,人家也不会来,更别说百货商场和大型超市了,这些都是一个居住小镇必须具备的,他们将统统没有。
每个月收来的那点物业费,还不够缴纳保证路灯天天明亮的电费,更别说还要有那么大的一个物业团队,来维持这个小镇的运转。
这里将会成为一个黑洞,每天需要他们把大量的资金,投进到这里面,无声无息,连“叮咚”的响声都听不到。
同时,这些配套设施的缺少,将会使这里变成恶性循环,人越少配套就越差,配套越差,就越不吸引人,别看现在都是来游玩的人,这些只是昙花,只是表面的浮华。
谭淑珍想到了他们最初决定建设这个项目的情景,现在看起来,当时的理想确实很美好,而现在的现实却又很残酷,为什么当时他们,就预想不到会有这样的结局?
人给自己描摹一幅美好画卷的时候,大概就会不断地用这美景来暗示和说服自己,最后让自己都相信,这一切都是真的,连一丝可能也许或者的念头,自己都不会允许它们出现。
谭淑珍轻轻地叹了口气,老谭似乎明白她在想什么,和她说:
“可能还没有那么糟,过一阵子,一切都会好转的,我就不相信,不是说房地产是支柱行业,才说了半年吗,会允许这支柱,就这样倒下去?”
谭淑珍笑笑说:“但愿吧,可是大哥,这支柱就是倒下去了,倒的也是我们一家家公司,这地还在,并不会少去一寸,更不会随着我们一起消失,这里今天是我们锦绣的,再过几年,也可以是属于绣锦的,你说对吗?”
“如果那样,还不是要寒了一大批人的心?”老谭说。
“寒心怕什么,我担心是拗不过人家铁了心。”谭淑珍苦笑道,“大哥你是经历过海南房地产泡沫的,那么多的人走投无路,欲哭无泪,那又怎样?这个社会,还不是迅速地把他们抛弃,继续发展?”
两个人上车往回走,坐在车上都不说话,都感到了心里好像被一块巨石压着,很沉重。
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