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“韩先生,你担任过杭城市政府的顾问,你对杭城的情况比较了解,你觉得,像谭董他们公司,应该怎么做?”

张晨这话,是替谭淑珍问的,谭淑珍在桌子下面,用膝盖敲了一下张晨的膝盖,表示谢谢。

韩先生问谭淑珍“你们在杭城下面的几个县,都已经布局了?”

谭淑珍点点头,她说,我们十月份就开始行动了。

韩先生笑道“张总说的没错,其他地方我不敢说,对杭城我还是比较了解的,不过谭董,你们在那里,要怎么发展,其实国家早就已经给你们做了规划。”

“是吗,什么时候?”谭淑珍问,她看了看张晨,张晨也疑惑了,他也不知道韩先生这话什么意思,国家什么时候有过这个规划?他还真的没听说过

“不是早就有一个三江两湖的黄金旅游线嘛。”

韩先生笑道,张晨和谭淑珍恍然大悟,所谓的三江两湖黄金旅游线,是国家的五a级风景区,也就是从最上面的千岛湖开始,接着是新安江、富春江、钱塘江和西湖,这一整条连接在一起的山水旅游线。

“把杭城的钱塘江和西湖撇开,你们沿着两江一湖,也就是新安江、富春江和千岛湖开发就是,这些地方,可都是以后的稀缺资源。”

韩先生说,谭淑珍连连点头。

“不过,就全国来说,房地产还有一个价格洼地,而且机不可失,时不再来。”韩先生说。

谭淑珍一惊,赶紧问“哪里?韩先生可以指教吗?”

韩先生用手指在桌子上笃了两下,慢悠悠地说“这里。”

“这里?新埠岛?”张晨问。

韩先生笑道“海南。”

“海南?你是说海南还会有机会?”张晨奇怪了。

“当然有,不仅是还有机会,而是已经到了眼睛闭起来,都可以拿地的时候了。”

韩先生笑了一下,继续说“海城现在的房价两千多,下面的很多县,还是几百块,这个房价水平,大概和西部省份差不多,但海南可不是西部省份,虽然它的dp在全国吊车尾,但这地方,可是我说的稀缺资源。”

韩先生问张晨“张总,你在三亚拿到的任何一块地,任何一个项目,这几年有一天跌价的吗?你每年的土地增值,是不是远远高于你的营业收入?”

张晨想了一下,他说“我也没有做过评估,也没有想到过出卖,但是,大概算算,韩先生说的没错,确实一直在涨。”

“不光三亚,整个海南都是这样,那一波的房地产泡沫,把海南彻底打回了原形,包括国内房地产公司的老板,差不多都是那次事件的亲历者,这让他们,这么多年过去,也不敢再碰海南,致使海南的房地产,始终都在谷底。”

韩先生说到这里,转头问小郑和老谢,他说“你们有没有听说过海南省政府,正在推一个国际旅游岛的计划。”

小郑和老谢都点点头,小郑说“这都传了好几年了,不过,也就是传传而已。”

“不是传传,是很快,我的消息是很快这个计划,就会被中央批准,如果那样,谭董,你知道这意味着什么吗?”

韩先生问,谭淑珍摇了摇头。

韩先生说“意味着海南将成为我们国家的夏威夷,整个岛的每一寸土地,都会变成旅游地产,而旅游地产,是世界公认的稀缺资源。也意味着,不仅房地产公司会大量地涌入,而且,和前一次海南房地产泡沫发生时不一样。

“那个时候,是只有炒房的,没有实际的需求,而现在,需求也会随着国家的战略而来,大量的购房者,特别是北方的购房者,会把他们的第二套房子,买在海南,海南所有地方的房价,都将暴涨。”

谭淑珍被韩先生说得激动了起来,她想了想韩先生这些话当中的逻辑,她觉得都是经得起推敲的,谭淑珍问

“那韩先生,你觉得我们公司,是不是可以把海南当成我们以后的一个重点?”

“当然可以。”韩先生说,“用不了多久,海南就会是全国所有房地产公司,重金砸向的地方。”

“好,那我就先他们一步来砸重金。”谭淑珍笑道,“不过,还是请韩先生答应我的一个要求。”

“什么要求?”韩先生问。

“我想请韩先生,当我们公司的顾问,主要就是帮助我们接下来要成立的海南分公司出谋划策。”谭淑珍合掌朝韩先生拜着。

张晨在边上怂恿,他说“对,谭淑珍,不要放过韩先生,韩先生也应该出山了。”

韩先生略想了想,他说好,如果在海城,不用出岛的话,我答应,在海城久了,我越来越不适应外面的生活了。

谭淑珍大喜过望,她说,不用出岛,就帮我们在海南布局。

韩先生点点头,这是应允了。

谭淑珍看了看老谢,转过身,和张晨交头低语了一阵,张晨大笑,同时点了点头。

谭淑珍看着老谢说“谢总,我也不放过你,好吗?”

老谢丈二和尚摸不着头脑,他纳闷道“什么意思?你们谈你们的,关我什么事情?”

张晨笑道“谢总,你不是常常说很清闲吗,谭董想请你来当他们海南分公司的总经理,我觉得这个建议不错。”

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