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“然后呢?”盛春成问。
“然后就是得寸进尺,一点点把管主任咬下来啊。”妍妍说。
“你怎么咬他的?”盛春成问。
“当然是温柔地咬。”妍妍咯咯笑着,“我和他说,疫情这两年,大家都很辛苦,有多少店,都已经撑不下去了,像我们这样,能够熬过来,还能开新店的,已经不多。现在哪里不是在降房租,我们谈过的地方,都在降,最高的去年八十万,现在都降到六十五了。
“只不过那地方,周围的环境不符合我们的要求,不然,我们早就和他们签了。你们这里,确实很不错,说老实话,我们也都很喜欢,但房租实在是太高了,我们有点吃不消。
“夸了他,又来个哀兵之计,是不是话就好说了?”
盛春成朝妍妍竖了竖大拇指,他觉得妍妍确实聪明,值得夸。让他感觉很受用的,还有妍妍说起这事的时候,开口闭口都是我们,我们这样我们那样,好像这事,真的就是她自己的事。
“接下去,就是单刀直入了,我和他说,我知道现在对面的两家店,都在闹,要减免房租。虽然按照合同,你们没有给他们减免的义务,但是,如果每个去看房的,他们都拉着这么一说,你们那房子还租不租得出去的?
“他们是老商户,你们给他们减免了,后面的也要求减免,包括下面什么花旗银行星巴克麦当劳等等,都要求减免,你们怎么办?所以,这给老客户减免,不如给我们新来的降房租。房租这种事,本来就是随行就市的,去年两块九,今年两块五也很正常,你说对吧?
“而且,这也说的过去啊,我们现在要租的地方,比他们对面两家加起来,面积都要大,我们比他们便宜一点,也很正常,他们也不敢有什么意见。
“反而,我们这边租出去了,管主任你腰杆也直了,一不怕有人来看房,他们再来捣乱;二来也可以和他们说,你爱租不租,看到没有,我们的房子,有的是人租,这里的房子都租完了,你说对吧?”
妍妍滔滔不绝地说着,自问自答,好像面对的盛春成,就是管主任。盛春成听得入迷,也很配合,妍妍每次问对吧的时候,他就点点头。
妍妍继续说:“我和管主任说,还有,他们房租是一季一交,我们房租可以来个一年一交,我们公司有这个实力,不差钱。这样,不需要你管主任,每个季度都来找我们要房租,你烦,我们也烦,对面要有意见,你也可以说,好啊,那你们也一年交一次房租,你说对吧?”
盛春成点点头。
“还有,我和管主任说,这租房合同,虽然是签五年,但要是中间,他们开不下去,不开了,你们也没有办法,对吧?
“像这家日料店,房租拖着,你们赶又赶不走,一个月时间很快过去的,到时候押金用完,水电费还欠着,人家把那些锅子桌椅什么的留给你们,人跑了,你们有什么办法?锅子和桌椅,用过就是旧的,现在这种旧东西,不仅没人要,你们清出去还要花钱。
“所以,你们租房子,还是要租给有实力的公司。像我们这样的,我们是一家店嫌太小,还要再开一家更大的店,不是搬过来,这个是有区别的。加上我们的股东也靠得牢,这点房租,对他们来说是毛毛雨。
“还有,管主任,我们的会员和客户,你可以去看看,非富即贵,没有钱的人,还真成不了我们的会员。
“以后我们的店开起来,几百个这样的会员到了这里,把你们这块地方也带动起来了。到时候,对面的西餐厅和日料店,生意肯定也跟着会好,你赶他们走他们都不肯走,哪里需要你去催要他们房租,你说对吧?”
“对对。”盛春成点着头。
妍妍“扑哧”一声笑起来,伸出手在盛春成头上笃了一下:“对你个头,我是问你吗?”
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