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四人回到售楼处,签下买房合同,新办的东峰置地公司发挥作用了,房产挂在公司名下,林文峰电话打给财务,合同传真过去,对公付完钱,这边款子到账,确定房子交易完成。

白冰从合同上看到东峰置地公司的名字,认定了林文峰是个富二代有钱人,千方百计地要来了林文峰的手机号,还把自己的名片给他们三人一人发一张。

这边完成后,在销售经理及白冰的欢送下,林文峰坐上了奔驰大扬长而去。

销售经理也是职场老人,在沪东拼搏十来年,好不容易买了二手房一套,也算是扎根沪东了,可是想起每月的四千多块的房贷,再看看人家带着司机保镖,坐在大来去自如,刷一下全款买豪宅,人比人真是气死人。

投资公司过来的人比较多,加上置地公司以及证券部新招的人,加起来差不多有30多人,所以总务部就在公寓楼附近安排了一家蓉城菜馆,喝酒的和不喝酒的各坐一桌。

林文峰特地让王礼和许晋大展身手,好好考验了一把。

最终的结果,林文峰没有出手,仅仅王礼和许晋就将包括徐鹏在内的十来个同事全部喝嗨了。

林文峰估计王礼的酒量比自己要高一些,而许晋那个神人比王礼的酒量还有高很多,因为大家都喝多了,没办法再测试下去了。

林文峰得出了许晋的酒量是自己二倍的大概数值。

晚上的时候,回到酒店,林文峰给自己的父母、范萱萱打了电话。

中午的时候就安全到达,赵媛月也送到玛利亚医院,林文峰的二家人安排在天平山那座阳光花园。

这几天医院会组织专家给赵媛月会诊,先按照以前的诊治方案,等适应这里的医院后再调整。

林文峰叮嘱范萱萱,有急事找唐学娟帮忙,家里的事情找他妈梁淑华,张龙张凤就负责内部安保。

挂了电话后,林文峰又打给了唐学娟,把自己这边的事情说了一遍,拜托她多照顾自己家人,最后说到本周五即将竞价的那块地。

上午的时候,传真已经发给她,唐学娟从网上找了一些数据,还打电话给贾印,问了情况,现在林文峰问起,唐学娟给出了自己的建议。

“这块地虽然面积不大,做小区不适合,可以捂在手里做商业性楼盘开发。我参照了周边的地块,查阅市府土拍资料,这块地交易价也该在7000万左右,不排除有参与竞价的然大大抬高价格,若是超过8500万,这块地溢价太多了。”

林文峰问“有没有一种可能是市府在重新寻找战略合作方,毕竟红浦江外基本上都是农垦开发的地。”

唐学娟道“也有这种可能的,但这话没人肯当面说的,只能猜。”

林文峰道“我看了《竞价手册》,要求各方第一轮竞价,然后评审出得分最高的三家候选,再进行二次加价,最终确定这块地的得主,我想问一下,最高溢价是多少?比如12倍,13倍?”

唐学娟道“我刚说了8500万是按照纯商业开发的角度,要是按照你的猜想,市府洗牌,那么即使超过一亿,能够在红浦江外立足也是值得的。”

林文峰表示明白了。

如果是一亿的价格拍下此块地,等于多花了3000万立投名状,向市府表决心。

那些老牌的房地产企业、世家等,有的也可能明白一点,但是装傻,不愿得罪市府里支持农垦集团的人。

林文峰和童谣约定的就是9000万的价格,要是超过这个价,林文峰拿不拿下这块地还二说呢。不可能做亏本生意,以超过9000万的价格拍下一块地,再以9000万卖给童谣家族?

原本的口头协议,林文峰就留了一个心眼,只要超过9000万,是拍是放由他自己决定。

第二天下午,林文峰让投资公司高层开会,专门讨论fj-060512号地块的竞价。

投资公司的这帮人在地产行业没有经验,讨论来讨论去,还没有唐学娟说的专业呢。

徐鹏道“林总,如果想拿下这块地,参照周边的土拍,第一次的参考价是7000万,我们明天早上第一轮竞价最少要8400万,12倍的溢价才能稍稍有进入下一轮的把握。”

看来上次和童谣约定的太简单了,多方面沟通下来的结果,都觉得这一次重新竞价,要远远超过7000万。

想从童谣家族赚点钱还不容易呢。

如果自己出价8400万以上,拿下此块地,再以9000万的价格卖给童谣家族,也没赚多少啊,还提前得罪了周毅的农垦集团。

思来想去,林文峰心中有了主意。

散会后,林文峰在竞价表上写上了7100万的总报价,盖好章放进档案袋里密封好。

报名都报过了,还是参与一下吧,原先的作价是7000万,林文峰加了100万意思一下,表示对上一次竞价的尊重,也不要让这个区域的城市管道建设陷入停摆。

最主要是这一块地太小了,建小区的话,最多四幢楼,连绿化都玩不出花样来。

而且周边都是农垦集团开发的楼盘,在现今阶段,林文峰还是没有实力去自己开发的,那就放弃吧,童谣那边也只是口头协议而已。

周五上午,在红浦江对面的新区采购中心,二号开标室,参差不齐地坐着几十人。

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