54 九龙仓

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“徐生，介绍一下，这位是高盛驻香江的总经理高亚达先生。”姚明诚向徐志介绍道。</p>

“徐生你好！”高亚达笑着握手道，他已经知道徐志的信息，特别是知道对方手上有上千万港元现金，自然比较客气。</p>

徐志回礼握手道：“高生好。”</p>

高亚达笑道：“两位里面请。”</p>

三人一起走了进去，秘书询问了后就离开为三人准备咖啡，几人又随便聊了几句。</p>

寒暄之后，高亚达笑道：“不知道我们高盛能为徐生做点什么？”</p>

徐志笑道：“我有意投资一家公司股票，想希望通过高盛证券来负责，不知道能有什么优惠？”</p>

高亚达笑着答道：“只要徐生愿意来投资，我可以答应手续费8折，而且资金越多，折扣越大，这点徐生绝对放心。”</p>

徐志问：“如果我想动用杠杆呢？”</p>

高亚达心中一喜，杠杆可代表着高收入，不过脸色却没有表现出来，问道：“多大规模的杠杆？”</p>

徐志道：“我准备投入1500万港元，差不多5倍杠杆。”</p>

不仅高亚达，连一起过来姚明诚都吓一跳，1500万再杠杆5倍，足有7500万港元，这笔钱放入股市，足以收购一家中等规模的上市公司。</p>

高亚达很快收心过来，笑道：“徐生玩的可真大，莫非是要收购哪一家上市公司不成？”</p>

徐志笑道：“我可不懂经营，只是看好一家公司的股份，想投进去赚一笔罢了。”</p>

高亚达皱眉道：“徐生，如果只是投资，利用杠杆的利息可不低，你可要想清楚。”</p>

徐志点头道：“当然清楚，我心中有数。”</p>

高亚达又问：“7500万入场，不知道是哪家公司？”</p>

徐志道：“九龙仓。”</p>

“九龙仓。”高亚达皱眉道：“这家公司的股票一直没什么起色，徐生可是要确定？”</p>

徐志笑道：“对，不过我仍然看好九龙仓，它旗下的物业可都是在黄金位置，香江现在的房价可是一直在涨，九龙仓的股价我个人认为被严重低估了。”</p>

高亚达是专业人士，自然比徐志这个外行清楚，摇摇头回答道：“可九龙仓最近几年大兴土木，海港城建造据说就花了超过十个亿，而现在却只完成了一半，现在的利息可并不低，如果海港城生意不好，那整个九龙仓都有可能破产。”</p>

“不，海港城的位置就决定了它不可能失败，在香江目前的黄金位置中，不可能再建成这么庞大的商业广场。”徐志摇头回答道。</p>

九龙仓的海港城位于香江中环对面，原本是一座大型的码头仓库，70年代初，香江房地产业开始抬头，九龙仓主席自然明白这块地当作仓库是极大的资源浪费，于是准备商业开发。</p>

不同于太古集团只知道建住宅，九仓主席发现香江中环虽然繁荣至极，可一到晚上就人际没落，而另一方面，大量住在九龙的香江人却只能游玩一些传统的街道，于是就有了在码头之上修建大型商城的计划。</p>

计划是美好的，但中间却碰到70年代初全球石油危机，而全球银贷收缩，利率高涨，九龙仓集团负债累累，再加上不少人不看好海港城计划，于是股价大跌。</p>

不过后世穿越而来的徐志却知道，九龙仓只要熬过这几年，未来的成就不可限量，光是海港城的房租，一年就超过百亿港元，每年的利润超过了200座万达（只是利润，万达广场的利润要扣除银行贷款），如果徐志此刻有几个亿，肯定也会去啃上一口。</p>

“那徐生有何计划？”高亚达点点头，既然客户都这么坚决，他们作为服务商，很忌讳的就是干涉别人的决定，简单来说，客户听了你的话没投资，但股票却涨了，或者反过来，碰到不讲理的客户，可有的闹了。</p>

这就和我们普通人一样，不要建议别人买房卖房，因为赚钱了人家不会想到你，如果听了你的建议亏钱了，那就是……</p>

徐志道：“高盛提供7500万港元后，我希望在12月底之前慢慢买入，不得引起任何人的注意，这点极为重要。”</p>

此刻的九龙仓，总市值约11亿港元，7500万相当于其6.8%的市值，这么多资金如果一股脑投入，绝对会引起资本市场和九龙仓董事会的注意，更不要说现在还不是计算机联网时代，购买股票需要人工操作，稍微多一点的资金入场就会被发现。</p>

高亚达点点头答应道：“徐生放心，我们高盛在全球各大股市经营了这么多年，现在到年底还有2个半月，我们绝对不会让任何人发现。”</p>

徐志点头道：“好，那就祝我们合作愉快了。”</p>

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